Importante aumento de precios en viviendas de la CDMX, señala inmobiliaria

La CDMX y su zona conurbada suelen tener una elevada demanda en las búsquedas de vivienda por la centralización de actividades productivas y administrativas que tiene la capital del país.

De acuerdo con un reporte de la empresa Inmuebles24, hay colonias ubicadas en la zona Centro o en Polanco o Chapultepec, cuyas rentas son elevadas y registraron importantes incrementos en 2022.

Entonces, si el punto de actividades está en esas zonas de la capital, considera que los precios de renta más altos están en poco más de 20 mil pesos al mes.

La colonia que tuvo una variación más elevada en sus precios, claro, al alza, fue la Hipódromo Condesa, que tuvo un aumento en sus precios de 60% en los últimos 12 meses.

Entre los ejemplos que ofrece la Inmobiliaria están en la zona Poniente, la colonia Cuauhtémoc de la alcaldía del mismo nombre, las rentas pasaron en un año de 15 mil 744 a 21 mil 750 pesos, con un aumento del 38%.

Está el caso de la colonia Granada de la alcaldía Miguel Hidalgo, donde aumentaron 20%, de 18 mil 422 a 22 mil 184 pesos.

En Bosques de Chapultepec, también de la alcaldía Miguel Hidalgo, las rentas pasaron de 20 mil 159 a 22 mil 630 pesos, un alza del 12%.

La colonia Ampliación Granada en Miguel Hidalgo tenía rentas de 19 mil 561 pesos promedio y cerró 2022 en 23 mil 453, con un incremento del 20%.

En la tradicional Hipódromo de la Condesa en Cuauhtémoc las rentas crecieron 60%, pasando de 17 mil 780 a 28 mil 542 pesos

Por otra parte, quienes buscan rentar hogar en la zona sur de la ciudad, y quieren habitar en las alcaldías Benito Juárez o Coyoacán, tienen que considerar que los precios más elevados en la zona varían entre los 17 mil y casi 20 mil pesos.

Hay casos como la colonia Insurgentes Mixcoac en la alcaldía Benito Juárez, donde las rentas subieron 14%, de 14 mil 857 a 16 mil 976 pesos

En la zona de Ciudad de los Deportes, también de Benito Juárez, el aumento de diciembre de 2031 a diciembre de 2022 fue de 32%, y las rentas pasaron de 13 mil 332 a 17 mil 635 pesos.

O el caso de Villa Coyoacán en la alcaldía Coyoacán donde las rentas se elevaron de 11 mil 866 a 18 mil 582, es decir, 57% más.

También se pone el caso de la Santa Cruz Atoyac en Benito Juárez con un alza de 23% en las rentas, de 15 mil 257 a 18 mil 711 pesos, o el de Xoco en la misma alcaldía, de 16 mil 097 a 19 mil 262 pesos, (20%)

De acuerdo con Inmuebles 24, si estás buscando en la zona norte, hay mejores precios, aún en colonias más caras. En esta zona los precios no han tenido variaciones significativas.

Por ejemplo, en la colonia Agrícola Oriental de Iztacalco las rentas bajaron de 9 mil 222 9,084, es decir, -1%.

En Lindavista de la alcaldía Gustavo A Madero una renta de 9 mil 900 descendió 9 mil 670 pesos, lo que significa -2%

La colonia Jardín Balbuena de la alcaldía Venustiano Carranza registró en vboo un aumento de 10%, dónde las rentas pasaron de 8 mil 873 a 9 mil 754 pesos.

En el caso de Pantitlán en Iztacalco hay un alza de 22% con rentas que se elevaron de 8 mil 055 a 9 mil 864 pesos.

Y en Viaducto Piedad, en Iztacalco rentar un espacio pasó de 9 mil 722 a 11 mil 666 pesos, con un incremento de 20%

Así que haga sus números: si busca algo en zona conurbada, hay colonias más caras como Huixquilucan, donde colonias como Magnocentro Sección Palmas tiene rentas de más de 16 mil pesos.

También puedes buscar en Tlalnepantla y encontrar rentas de entre 12 mil y $13 mil pesos.

Todo depende de tu presupuesto para que tomes la mejor decisión al buscar tu próximo hogar.